Участок промышленного назначения: что разрешено и где найти земли под него

Участок промышленного назначения: что разрешено и где найти земли под него

Участок промышленного назначения: что разрешено и где найти земли под него

Территории, отведенные под производство, принадлежат к отдельной категории владений. По законодательству земельный участок промышленного назначения передается только через органы местной власти. Перед этим оценивается рациональность использования территории под конкретное производство. Тут имеет значение и местоположение надела.

Какие типы работ разрешены

Всего 7 видов деятельности может быть развернуто на промышленных землях:

  • Строительство предприятий.
  • Добыча полезных ископаемых.
  • Обеспечение транспортного сообщения.
  • Оборона.
  • Прокладка различных коммуникаций.
  • Космическая деятельность.
  • Размещение объектов атомной энергетики.

От того, как используется надел, зависят и его размеры. Однако сегодня наблюдается нехватка земли именно под производственные мощности.

Перевод территории в другую категорию

Для развития промышленности предпринимателям сегодня тяжело найти свободные земли. Поэтому практикуется изменение назначения. Например, выкуп сельскохозяйственных территорий с последующей сменой категории. Но тут государство накладывает много запретов, поэтому нужно доказать, что участок утратил свои качества как аграрный и больше не пригоден для земледелия.

Проще дело обстоит с переводом промышленной земли в другую категорию, но и тут есть ограничения: сильное загрязнение, наличие в зоне построек, подлежащих сносу, и необходимость рекультивации из-за нарушения почвенного слоя.

Стоимость участка промышленного назначения зависит и от удаленности населенных пунктов, и от наличия коммуникаций. Немалую роль играет и регион, в котором он находится.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *