Подробнее про сделки по покупке недвижимости в США

Подробнее про сделки по покупке недвижимости в США

Недвижимость в США, Флорида. Она с годами становится все в большей степени популярной среди россиян, и во многом это связано с простотой совершения сделки по ее купле. Чаще всего совершаются они с помощью риэлторов, т.к. эксперты считают не слишком безопасным самостоятельно заниматься вопросом покупки, ведь в данном процессе кроется немало «подводных камней». Однако и к выбору риэлтора следует отнестись с особой степенью внимания: профессионалы, чья компетенция не вызывает сомнений, смогут наиболее рационально организовать процесс совершения сделки. На первом этапе между сторонами заключается договор о намерениях, который подразумевает внесение потенциальным покупателем предварительного взноса, составляющего 1% от заявленной стоимости дома, коттеджа или же квартиры. Однако преимущество покупателя заключается в том, что при срыве сделки, внесенный залог возвращается в 100% размере. В большинстве сделок оплата производится путем безналичного расчета, при этом денежные средства переводятся из банка РФ и американский, используется для этого специальный счет Escrow.

Недвижимость в Майами также перед продажей оценивается различными экспертами и представителями инспекций, чьи решения и вердикты во многом влияют на цену (ее уменьшение) реализуемого объекта. Непосредственно после этого составляется договор купли-продажи, подписываемый профессиональным нотариусом, а одновременно с этим на счет Escrow поступает вся денежная сумма, представленная к оплате. Следующий этап — получение покупателем ключей от приобретенного объекта недвижимости, а также регистрация соответствующих документов в государственных органах. И именно отдел регистрации выдает российскому гражданину, купившему дом или квартиру в Майами, права собственности. Эксперты утверждают, ни в одной из мировых стран к праву собственности не относятся с таким же уважением, как в Америке, соответственно, поэтому процесс оформления прав собственности происходит для физ. лица очень быстро.

Одно из немаловажных преимуществ приобретения апартаментов в Майами — это доступная стоимость жилья, быстрые сроки оформления собственности и богатство выбора предложений. Впрочем, дом в Майами можно приобрести и путем ипотечного кредитования, если необходимой денежной суммы нет в наличии в полном объеме. Даже кризис ни на йоту не изменил данную ситуацию. Однако, чтобы американский банк выдал ипотеку нашему соотечественнику, необходимо иметь справку, подтверждающую должный уровень доходов в России. При этом величина выданных в займы средств может достигать до 60% от общей стоимости сделки. Выдаются средства под залог виллы, квартиры или дома, приобретенного в Майами, а «наценка» составляет всего лишь около 6% годовых. Таким образом, процесс приобретения недвижимости в сказочной стране, которая является мечтой для многих россиян, достаточно прост и требует минимум времени и сил.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *