Перевод квартиры в нежилой фонд

Перевод квартиры в нежилой фонд

Перевод квартиры в нежилой фонд

Для любого бизнеса, будь то предоставление услуг или торговля, потребуется помещение. Купить его довольно сложно и дорого. Поэтому решить вопрос можно иначе – вывести квартиру из жилого фонда. Как это сделать?

Процедура перевода не так сложна, но занимает время. Нужно будет собрать подписи из нескольких инстанций. Решение примет исполком, который и будет основываться на заявлении собственников. Для этого необходимы и все согласования в соответствующих органах.

Какой пакет документов предстоит собрать, чтобы сделать перевод квартиры в нежилой фонд? Для начала это должно быть заявление о переводе на имя зам. главы города. Его пишет собственник. Далее собираются выписки из реестра прав на данную собственность и технического паспорта на жильё. Всё это делается нотариально. Потом снимаются копии документов. Сюда же прикладывается лист согласований. Решение о возможности произвести такой перевод жилого помещения в нежилое принимает управление архитектуры и градостроительства.

Далее собираются все справки об отсутствии задолженности и отсутствии прописанных лиц. Прикладывается копия паспорта собственника и регистрационного свидетельства, выдаваемого юридическим лицам.

В том случае, если жильё находится в кооперативном доме, то перевод жилья в нежилой фонд возможен только после согласования с членами кооператива. Выписки из протоколов о проведении собраний тоже должны быть.

Частным предпринимателям и физическим лицам предлагается сделать копию квитанции, подтверждающую оплату коммунальных услуг.

В исполкоме можно получить лист согласований о переводе квартиры в нежилой фонд. Подавать его следует сразу, так как официальный ответ придётся ожидать в течение месяца. Нотариальное заверение всех копий сделать несложно.

Выданный лист согласований нужно подписывать во всех инстанциях. За это отвечают пожарная охрана, санстанция, ПРЭЖО, депутаты округа. Согласование с горгазом тоже потребуется для положительного ответа. В ближайшее время будет производиться обрезка газа, так как в нежилых помещениях его быть не должно. На место выезжают инженеры и производят все работы. Чтобы узаконить перепланировку квартиры, в некоторых исполнительных комитетах требуют согласие соседей всех квартир, к которым будет примыкать помещение, выведенное из жилого фонда.

вВсе согласования пройдены, органам власти сдан пакет документов — теперь можно ожидать решения. Один раз в месяц проходит заседание по таким вопросам, после чего выдаётся официальное разрешение. Только тогда можно начать регистрацию в БТИ, по завершении которой будет выдано свидетельство о праве собственности на нежилое помещение.

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *