Перепланировка нежилых помещений

Метки:

Перепланировка нежилых помещений

Такой процесс, как перепланировка нежилых помещений – довольно трудоемкий процесс, представляющий собой полное переустройство какого-либо объекта недвижимости. Однако, довольно часто, владельцы офисных помещений или салонов, шоппинг-моллов и ТРЦ путают термины перепланировки и смены непосредственно функционального значения.

Строительные работы быстро и качественно Вам выполнят мастера, которых Вы сможете найти здесь…

Согласование перепланировки нежилых помещений обычно выполняют тогда, если объект не изменяет свое изначальное назначение. Допустим, развлекательный центр остается развлекательным центром, а салон красоты, соответственно, салоном красоты. Потому, термин перепланировки значит лишь повышение качества эксплуатационных характеристик конкретного помещения, не меняя схемы инженерных систем.

Если меняется функциональное назначение, то, это уже предполагает изменение профиля данного объекта недвижимости. Например, из офиса должны сделать парикмахерскую. То есть, здесь нужно не только менять внутреннюю планировку, но и системы коммуникации.

Именно поэтому, перепланировка нежилых помещений и является такой сложной.

Само по себе согласование перепланировки нежилых помещений имеет ряд аспектов и отличается пристальным вниманием со стороны служб государственного надзора и контроля.

Исходя из того законодательства, которое действует сейчас, то перепланировка нежилых помещений может быть проведена лишь после окончательного получения разрешения на процесс ее осуществления. Для того чтобы такое разрешение получить, непременно придется долго и кропотливо над этим работать. Вам понадобиться провести разработку эскиза переустройства, и заранее подготовить техническое задание с целью обследования помещения. Также, необходимо разработать рабочий проект. Инженерные организации помогут Вам с выполнением технического обследования общего состояния имеющихся конструкций и систем, а также проведет подготовку технического заключения.

Затем документацию согласовывают в пожнадзоре и СЭСе, а также с балансодержателем и газовой инспекцией. Согласование документации проводится, также, в АПУ и, при необходимости, с соседями квартир, прилегающих к вашей.

После того, как документация согласована, важно сразу же оформить и перенаправить в нужные органы заявление о том, что перепланировка нежилых помещений разрешена, дополнив это заявление пакетом документации.

После того как заявление будет рассмотрено межведомственной комиссией определенного района, Вам лично должны выдать готовое разрешение по проведению работ с целью перепланировки, или же, выдать подробно обоснованный отказ.

Кто несет ответственность, если перепланировка нежилых помещений незаконна?

Такое незаконное переустройство может грозить довольно негативными результатами. Так, для Вас будут запрещены многие виды сделок с недвижимостью. После того, как выявиться незаконность перепланировки, трудным будет осуществление продажи жилья или же, его обмен. Невозможным будет оформление залога жилья или же, любой другой недвижимости. Похожая ситуация будет и с получением ипотеки. В целом, будут возникать трудные препятствия в осуществлении процесса дарения квартиры или помещения, а также оформления наследства касательно жилья.

За незаконную перепланировку могут привлекать к ответственности административного вида, или же полностью лишить льгот и имеющихся дотаций.

Как видите, согласование перепланировки нежилых помещений – процесс трудоемкий, многошаговый, однако, необходимый, если Вы хотите сохранить хорошую репутацию как организация и не создать себе в будущем проблем имущественного характера.

 

2 комментариев к записи “Перепланировка нежилых помещений

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *