Перепланировка. Это нужно знать обязательно!

Перепланировка. Это нужно знать обязательно!

Современные проекты коттеджей и многоквартирных домов отличаются продуманностью планировки организуемых жилищ, ее удобством и комфортностью. Увы, того же самого нельзя сказать о многих типовых постройках прежних лет, владельцам которых нередко приходится терпеть многие неудобства в связи с непродуманностью планировки. Стремление от них избавиться поэтому более чем понятно и оправдано. Тем более, что сделать это всегда возможно, инициировав переустройство и (или) перепланировку жилища.

Несмотря на то, что в повседневной жизни эти понятия зачастую считаются идентичным, с точки зрения законодательства, это отнюдь не так. Дело в том, что перепланировка – это изменение конфигурации жилища. Причем это может быть, как глобальный снос стен, так и несложные действия, направленные, к примеру, на перенос дверного проема. Но если осуществленные действия влекут за собой внесение изменений в технический паспорт недвижимости, речь всегда будет идти о перепланировке. Это же справедливо и для мероприятий по переустройству, которые связаны обычно с изменениями в инженерных системах жилища, заменой сантехнического и электрического оборудования и т.д. Обновление труб, перенос розеток и проводки — все это считается переустройством и, следовательно, требует получения специального разрешения от уполномоченных органов.

Вернее, речь в законе идет не о разрешении на перепланировку и (или) переустройство, а об их согласовании. Разница в данном случае принципиальна, так как право владельца недвижимости или лица, проживающего в ней по договору социального найма, на подобные мероприятия презюмируется. Иное дело, что все они должны соответствовать существующим стандартам, нормам и правилам.

Не случайно поэтому ключевое место среди документов, которые следует предоставить для согласования перепланировки и (или) переустройства занимает их проект, изготовленный в установленном порядке организациями, имеющими соответствующий допуск на осуществления подобных работ.

Его создание, к слову, самый дорогостоящий и затратный по времени момент среди всех прочих подготовительных мероприятий.

Имея на руках грамотно выполненный проект, получить «добро» от уполномоченной организации труда не составит. Все что останется сделать — это оформить заявление установленного образца, заручиться поддержкой (при необходимости) органов, осуществляющих контроль за памятниками архитектуры, истории или культуры, приложить к собранным бумагам правоустанавливающие документы на недвижимость и технический паспорт на нее же и обратиться с этим пакетом в орган, ведающий вопросами согласования перепланировки и (или) переустройства. Если все сделано правильно, согласование будет непременно получено.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *