Особенности выбора и покупки земельного участка

Особенности выбора и покупки земельного участкаВыбор земельного участка, особенно, если это участок на берегу, достаточно ответственное, трудоемкое и важное мероприятие. Чтобы финансовые вложения и силы были полностью оправданы, необходимо выбирать и покупать земельный участок, руководствуясь определенными обстоятельствами и факторами.

На какие аспекты необходимо опираться при покупке земли под строительство дома? Естественно на его габаритные размеры. У каждого человека есть свое мнение и свои взгляды по поводу данной темы, но, не смотря на это — участок должен быть не слишком большим и не слишком маленьким. Покупая землю под строительство нужно ориентироваться на габаритные размеры будущего дома. Оптимальным соотношением площади участка к площади дома считается 1:10. Такое соотношение диктует рыночная конъектура, так как при другом варианте соотношения, ликвидность вашего жилья на участке значительно снижается.

Если все особенности выбора размера участка мы выяснили. На что необходимо заострить внимание дальше?

1. Необходимо выяснить всю возможную информацию о той местности, где расположен участок, особенно, если это участки эконом. В этом вам помогут ближайшие соседи, которые смогут поведать обо всех особенностях данной местности.

2. Уточнить ситуацию о наличии подведенных коммуникаций и инженерных сетей. Особенно это качается водоснабжения и качества воды.

3. Для того чтобы точно определить тип фундамента будущего дома нужно узнать подробную информацию о грунтах, залегающих на участке.

4. Немаловажный момент при выборе участка — это уровень грунтовых вод. Этот фактор определяет возможность затопления вашего участка во время паводка. Этот момент вполне можно выяснить самостоятельно. Для этого нужно пробурить, с помощью ручного бура, несколько неглубоких скважин на выбранном участке. Если через некоторое время скважины наполнятся водой, значит уровень грунтовых вод достаточно высокий. А это означает, что на гараж, подвал или погреб вам лучше не рассчитывать. Можно конечно решить данную проблему, если конечно вы готовы вложить достаточно большие средства в гидроизоляцию будущего дома.

5. Выяснить момент, связанный с канализованием. Если конечно есть общая городская канализация, то вопрос снимается. Необходимо будет просто получить разрешение на сброс отстоков в соответствии с потребностями. При другом раскладе вам придется устанавливать местную очистную систему или выгребную яму.

6. Нужно заранее выяснить в каком состоянии находятся электрические подстанции. Так как достаточно часто бывает, что старые трансформаторы не справляются с высокой мощностью, которая поступает с нового дома. В данном случае вам придется самостоятельно, за свои средства покупать и устанавливать новый трансформатор.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *