На что обратить внимание при покупке загородного дома?

жители мегаполисов мечтают о покупке загородных домов

В глубине души успешные и влиятельные жители мегаполисов мечтают о покупке загородных домов. Такое решение должно быть взвешенным и выверенным, поэтому очень важно выбрать подходящий во всех отношениях вариант. При этом следует учесть массу важнейших нюансов. А увидеть все предложения во всем великолепии поможет выставка загородной недвижимости.

Особенности выбора

Отправляться на осмотр недвижимости лучше всего весной. В это время грунтовые воды поднимаются на максимальный уровень и все недостатки здания будут налицо. Покупателю следует осмотреть:

  • подвал;
  • фундамент;
  • кровлю;
  • окна и двери;
  • электропроводку;
  • водопровод и канализацию.

Если подвал затоплен или хотя бы в углах есть влага, крыша протекает, а двери или окна плохо открываются, от такого предложения лучше отказаться. Если дом дает усадку, а на стенах образуется грибок или плесень, то жить в нем будет невозможно и проще построить новый.

Тем кто любит комфорт, также будет полезно проверить, работают ли батареи, выдерживает ли проводка большую нагрузку и как быстро уходит вода из ванной. Нужно понимать, что такие недостатки, как протечки в системе водопровода или недостаточно мощная электросеть, в дальнейшем исправить будет сложно.

Проверка документов и оформление

Выставка каркасных домов позволяет увидеть множество современных проектов. Но недостаточно выбрать хорошо простроенный дом, ведь очень важно, чтобы все документы на недживимость были в порядке. Продавец должен предоставить:

  • кадастровый паспорт;
  • выписку из домовой книги;
  • акт о подключении здания к коммуникациям и введении в эксплуатацию;
  • свидетельство о регистрации;
  • договор дарения или купли-продажи.

Проверку документов лучше поручить профессиональному юристу. Желательно также, чтобы он прочитал проект договора купли-продажи и убедился в том, что там нет никаких скрытых нюансов. Очень хорошо было бы найти людей, которым можно доверять. Тогда покупателю останется только поставить свою подпись в договоре, оплатить счет и переехать в дом своей мечты.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *