Как минимизировать риски при покупке квартиры

Как минимизировать риски при покупке квартиры

На последнем этапе сделки – передаче денег за квартиру, следует прибегнуть к варианту закладки оговоренной суммы в арендованную банковскую ячейку. Услуга «сопровождение сделок с недвижимостью» включает помощь юриста при составлении и подписании трехстороннего договора аренды банковской ячейки между покупателем. Продавцом и представителем финансового учреждения. Данная процедура снизит риск потери денежных средств, поскольку передача денег при нотариальном оформлении не гарантирует получения права собственности. Квартира в данном случае может быть продана накануне другому лицу либо оформлена как залоговое имущество. В случае же с банковской ячейкой продавец сможет получить деньги только в том случае, если покупатель получает права на приобретенную квартиру. Нахождение передаваемой суммы у третьего лица до полного завершения сделки – это надежные гарантии успешного завершения процедуры купли/продажи.

Пригласив в качестве консультанта грамотного юриста, покупатель может быть уверен, что сделка пройдет успешно, даже, если посредник – риэлтор, имеет на руках генеральную доверенность, согласно которой получает право на осуществление различных операций с жилой недвижимостью. Прежде, чем подписывать соглашение юрист проверит все имеющиеся документы, и в случае появления сомнений сообщит о ненадежности оппонента покупателю. Предъявляемая доверенность часто оказывается поддельной, а владелец жилья даже не подозревает о ее существовании. В результате судебных разбирательств покупатель будет вынужден освободить жилплощадь, и в результате останется без жилой недвижимости и без денег. Для завлечения покупателей мошенники готовы уступить в цене, что и является привлекательным для покупателя. Обрадованный полученной скидкой он уже не задумывается о последствиях, спеша поскорее заверить сделку, чтобы не лишиться выгодного предложения. Не заинтересованность в данном случае помогает юристу прагматически подойти к сложившейся ситуации и посмотреть на происходящее здраво. Для снижения рисков юрист постарается связаться непосредственно с владельцем квартиры и прояснить ситуацию с выдачей генеральной доверенности.

Невысокая цена на квартиру – покупателя, безусловно, обрадует, в то время как насторожит юриста, в связи с чем последний постарается связаться непосредственно с владельцем или же с риэлтерской компанией, предлагающей жилую недвижимость на льготных условиях. Срочная покупка квартиры грозит будущему владельцу потерей задатка, в размере половины стоимости жилья. Мотивация данного условия в том, что время ограничено, а желающих приобрести квартиру чрезвычайно много, а шанс один, владелец же готов уступить еще немного, первому кто согласиться на поставленные условия. По завершении подписания договора и передачи денег компания ретируется с арены вместе с полученной суммой, оставив незадачливого покупателя ни с чем. Проверка юристом подлинности документации поможет предотвратить аферу и помочь клиенту найти более достойные и менее рискованные варианты жилой недвижимости.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *