Как купить квартиру в Орле

Как  купить квартиру в Орле

Как, покупая квартиру, не стать жертвой обманщиков? Для этого необходимо оценить возможные риски и соблюдать некоторые советы. Проанализировав правовые тонкости с целью выявить возможные риски, специалисты пришли к выводу, что именно необходимо предпринимать, чтобы обезопасить себя.

Для начала необходимо корректно выяснить, с кем будет заключаться сделка, попросить паспорт. Не бойтесь, это не бестактно и не обидит продавца, если он имеет честные намерения. Если от его имени действует посредник, то должна быть заверенная нотариусом доверенность, в которой указан срок объем полномочий.

Купить квартиру в Орле можно только после того, как убедитесь, что она принадлежит тому, кто называет себя продавцом. Проверьте свидетельство о праве собственности и другие право устанавливающие документы. Но этого мало, необходимо сделать запрос в орган по регистрации права на имущество и сделок с ним, только там находятся последние сведения о том, кому и на основании чего принадлежит каждый конкретный объект недвижимости и есть ли какие-либо обременения.

Будь то аренда квартир в Орле или это сделка по купле-продаже недвижимости, лучше знают все тонкости дела риэлторские компании, доверив которым поиск объекта, оформление всех бумаг, можно на много облегчить себе жизнь. Договор купли-продажи могут признать не действительным в случае, если нарушены права прописанных в нем жильцов, которые имеют право пользоваться жильем, даже если оно будет продано. Это необходимо учесть при составлении договора.

Следует проверить информацию о том состоит ли продавец в законном браке, потому что для совершении сделки необходимо нотариально заверенное согласие обоих супругов. Это заявление необходимо предоставлять в орган, регистрирующий права на имущества. Если доли квартиры принадлежат разным собственникам, то они имеют первоочередное право на его покупку, продавец может продать такое жилье, только если они откажутся от покупки или не приобретут эту долю в течение месяца после предложения купить ее. Если этого не сделать, то будет нарушено право на преимущественную покупку доли жилья и тогда имеющий долю в собственности может требовать через суд перевод на него права покупателя.

Со стороны покупателя лучше всего для проведения переговоров и заключения сделки о покупке недвижимости привлечь опытного юриста, это не только сэкономит время, но и поможет не стать жертвой обмана.

Источник: orel.etagi.com

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *