Дома на Новой Риге

Дома на Новой Риге

Новая Рига расположена в западном направлении от Москвы на Новорижском шоссе.

Рынок жилья здесь состоит в основном из построек бизнес и элитного класса с ценой 1 кв.м от 35 до 107 тысяч рублей. Для покупки дома на Новой Риге потребуется внушительная сумма.

По словам управляющего компании «Миэль — Загородная недвижимость» В. Яхонтова — на рынке недвижимости по направлению Новорижского шоссе числится 150 коттеджных посёлков ( самый дальний находится на расстоянии 100 км от МКАДа). Из общего количества построек 35% составляет эконом класс, остальные 65% приходятся на обьекты бизнес — класса. На данны с домами индивидуальных построек и так званные таунхаусы.

Новорижское шоссе как и прежде удерживает лидерские позиции, на ряду с Рублевкой, в рейтинге концентрации дорогого жилья на определённой территории. Но после мирового экономического кризиса здесь немного сменились приоритеты: стали появляться участки с недостроенными обьектами, на порядок больше появилось строек МЖД (малоэтажных жилых домов). По заявлениям экспертов сегментМЖД наиболее перспективен из-за строительства трассы. Уже сейчас инвесторы все более уверенно вкладывают в менее дорогостоящие форматы (МЖД), а новых элитных проектов класса премиум и де люкс в последнее время практически нет.

Так каким образом, проходящая реконструкция трассы, в направлении Новой Риги, меняет приоритеты рынка недвижимости в данном регионе?

Если вы помните, усовершенствование Новорижского шоссе началось весной 2012 года предприятием «Росавтодор». Закончится реконструкция согласно заявленным планам должна была в марте 2015 г. Но по последним данным сдача в эксплуатацию произойдёт до конца нынешнего года. В рамках запланированных работ улучшатся дорожные развязки, будут отремонтированы 20 мостов, изменится ширина дорожного полотна. Если раньше шоссе на выезде из Москвы имело четыре полосы в каждую сторону, а потом сливалось до двух полос, то после реконструкции трасса превратится в десятиполосную магистраль (по пять полос в каждом направлении).

Исходя из заявлений экспертов и аналитиков строительных компаний, существует закономерность между спросом на бюджетное жильё и улучшением транспортной доступности. Как только решается проблема загруженных дорог, там сразу возникают новостройки МЖД. Благодаря этому в ближайшем будущем «экономжилье» потеснит коттеджные застройки, а покупка дома на Новой Риге станет более доступной операцией.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *